Melhor consórcio imobiliário de 2024: conheça 6 opções

O consórcio imobiliário pode ser uma boa opção para quem não tem pressa e não quer pagar taxas de juros para adquirir seu bem.

Por conta da tecnologia que temos hoje em dia e as centenas de facilidades disponíveis, as opções de consórcio de imóvel estão maiores.

Mas entre todas essas opções, qual vale mais a pena? Qual possui taxas mais baixas? Para te ajudar a entender melhor, abaixo mostramos as melhores opções de consórcio imobiliário para você!

Melhores consórcios imobiliários

Santander

Sendo um dos maiores bancos do Brasil, no Santander você consegue comprar seu imóvel com segurança e confiança.

Além do consórcio, existe também a opção de financiamento, uma vez que algumas pessoas não gostam de esperar tanto tempo para obter aquele bem.

O Banco Santander oferece condições especiais de financiamento para os clientes Santander Select.

Santander Select

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Tarifas da conta

3 meses grátis!

Tarifas de saque

R$ 0.00

Rendimento da conta

Produtos disponíveis

Cartão de Crédito, Empréstimos, Financiamentos, Investimentos

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• Tarifas da conta
  • 3 meses grátis: após os 3 meses, você pode manter a isenção no valor do pacote Select de acordo com o volume dos seus investimentos ou pagando R$ 99,95/mês. Gratuidade na tarifa mensal do pacote de serviços ao concentrar a partir de R$ 150 mil em investimentos elegíveis.
• Benefícios da conta
  • Isenção de tarifas: em transferências internacionais, saques, compra e venda de moedas
  • Atendimento personalizado: além de assessoria com especialistas
  • Programa de pontos Esfera ou Membership Rewards: Clientes Select contam com cartões que pontuam mais no programa Esfera, além da possibilidade de juntar pontos no Membership Rewards se for um cartão American Express
  • Espaços Select: mais de 200 espaços de atendimento com conforto e privacidade.
  • 50% de redução na anuidade: clientes Select contam com redução de 50% no valor da anuidade em cartões selecionados
  • Chat Exclusivo: disponível 24h por dia
  • Anuidade ZERO por 12 meses no cartão Unique: se contratado em 90 dias após abertura da conta
  • Acesso a Salas VIP no Brasil e no mundo: os cartões Santander Select oferecem acesso em diversas salas VIP no Brasil e pelo mundo.
• Documentos necessários
  • Para brasileiros: Carteira de Identidade (RG), Carteira Nacional de Habilitação (CNH), Documento de Identidade Profissional, Passaporte ou Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS).
  • Para estrangeiros: Registro Nacional de Estrangeiro (RNE), Passaporte com visto da Policia Federal, desde que acompanhado do protocolo do RNE (a cópia simples do RNE deve ser apresentada assim que o documento for obtido) ou Documento de identidade emitido por Argentina, Uruguai, Paraguai, Bolívia ou Chile.
  • Renda mínima: Superior a R$ 15 mil ou R$ 100 mil investidos no Santander.
• Prós e Contras
  • PRÓS
  • 

    Atendimento Exclusivo
  • 

    Cartões com ótimos benefícios
  • 

    Produtos com condições diferenciadas

Itaú

Com o consórcio do Itaú, você tem uma ampla possibilidades de bens para conseguir adquirir por meio desse serviço.

Consórcios – Banco Itaú

Avaliação Mobills

5.0 500

Avaliação Mobills

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Tipos de consórcios oferecidos Veículo, moto e imóvel

Parcelas Valores das parcelas variam de acordo com o tipo de consórcio.

Pagamento das parcelas Pague o boleto da primeira parcela em até 3 dias úteis, e seu consórcio já vai estar valendo.

Vantagens Processo 100% online. Sem entrada e sem juros

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• Mais informações
  Consórcio é a reunião de um grupo de pessoas que tem um objetivo em comum. Cada integrante do grupo se compromete a pagar, por um determinado período, uma parcela mensal que inclui o valor para a aquisição do imóvel e a taxa de administração do grupo de consórcio. Ao ser contemplada, a pessoa recebe uma carta de crédito para poder comprar, construir ou reformar o imóvel de seu interesse. A contemplação é feita por meio de sorteios ou lances que são realizados, periodicamente, nas assembleias. O sistema de consórcio é regularizado e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil (BACEN).

Reputação da empresa: Pelo Reclame Aqui, a empresa possui uma “Ótima” reputação e com avaliação de 8.1/10.

Porto Seguro

Sendo uma das principais empresas do seguimento de seguro, o consórcio Porto Seguro de imóvel também é um produto de grande destaque.

Por lá, você tem acesso a diversos tipos de imóveis tanto para pessoa física quanto para pessoa jurídica.

Consórcio Imóvel – Porto Seguro

Avaliação Mobills

4.7 500

Avaliação Mobills

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Site seguro

Prazo de pagamento Possibilidade de pagamento em até 200 meses

Crédito Mínimo de R$70 mil e máximo de R$500 mil

Parcelas Parcelas mensais a partir de R$349,00 sem juros

Quais tipos de imóveis são aceitos? Casa ou apartamento; Construção ou reforma; Imóvel de uso comercial; Compra de terreno.

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Site seguro

• Mais informações
  Consórcio é a reunião de um grupo de pessoas que tem um objetivo em comum: comprar, construir ou reformar um imóvel com parcelas acessíveis e taxas mais atrativas. Cada integrante do grupo se compromete a pagar, por um determinado período, uma parcela mensal que inclui o valor para a aquisição do imóvel e a taxa de administração do grupo de consórcio. Ao ser contemplada, a pessoa recebe uma carta de crédito para poder comprar, construir ou reformar o imóvel de seu interesse. A contemplação é feita por meio de sorteios ou lances que são realizados, periodicamente, nas assembleias. O sistema de consórcio é regularizado e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil (BACEN).
• Tipo de Empréstimo
  – Seu funcionamento é semelhante a uma “poupança” em grupo para comprar um determinado bem;
  
  – O grupo se propõe a pagar uma mensalidade, e quando for contemplado, recebe o valor para adquirir o bem desejado;
  
  – Tipos de consórcios: veicular, imobiliário, maquinas/equipamentos e serviços;

Reputação da empresa: Pelo Reclame Aqui, a empresa possui uma “Boa” reputação e com avaliação de 7.4/10.

Rodobens

Oferecendo uma plataforma moderna e desburocratizada, com o consórcio da Rodobens você tem a possibilidade de obter seu imóvel de forma simples e sem precisar enfrentar filas.

Rodobens – Consórcio imobiliário

Conheça as diversas opções de conquistar seu imóvel!

Conheça as diversas opções de conquistar seu imóvel!

SAIBA MAIS

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Reputação da empresa: Pelo Reclame Aqui, a empresa possui uma “Ótima” reputação e com avaliação de 8.5/10.

Embracon

Com décadas de experiência no mercado, na Embracon você consegue simular seu imóvel mesmo ele estando localizado em condomínio fechado, usado, novo ou outro tipo que você precisar.

Embracon – Consórcio imobiliário

Um das melhores opções opções para adquirir seu imóvel!

Um das melhores opções opções para adquirir seu imóvel!

SAIBA MAIS

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Reputação da empresa: Pelo Reclame Aqui, a empresa possui uma “Boa” reputação e com avaliação de 7.2/10.

Mycon

Com pouco tempo de surgimento, mas com grandes contribuições para o mercado, no Mycon você conta com uma plataforma totalmente intuitiva e desburocratizada para você ter acesso ao seu imóvel dos sonhos.

Mycon – Consórcio imobiliário

Conquiste seu imóvel em uma das plataformas mais modernas!

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SAIBA MAIS

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Reputação da empresa: Pelo Reclame Aqui, a empresa possui uma “Ótima” reputação e com avaliação de 8.3/10.

O que é consórcio imobiliário?

O consórcio possui o mesmo princípio, independente de qual seja o bem a ser adquirido. Nesse caso, o bem seria um imóvel.

Mas para ter uma noção de como funciona, a pessoa interessada participa de um grupo de consorciados que são pessoas que estão interessadas em adquirir o mesmo bem ou similar.

Assim, todo mês são feitos sorteios e/ou lances para saber quem vai ser o sortudo a ter o direito de comprar o imóvel.

Ao ter o consórcio contemplado, a pessoa pode ir até uma construtora, imobiliária ou instituição permitida (até comprar de terceiros) para fazer a compra o bem.

Para ter direito a participar de toda essa dinâmica, todos os consorciados precisam pagar parcelas mensais que podem variar de valor.

E todo esse processo é organizado por uma administradora que gerencia o processo do começo ao fim.

Como participar de um consórcio de imóvel?

Antes de tudo, entenda todo o processo de como esse serviço funciona, suas especificações e condições para não ter surpresas.

Compare as opções

Depois de ter entendido que essa opção faz sentido com o que você busca, faça uma pesquisa das melhores empresas de consórcio imobiliário (como mostramos acima). Assim, você consegue comparar os resultados.

Analise os custos

Ao fazer essa seleção de opções, analise as taxas e custos de cada uma. Mesmo que esse não seja um serviço que cobra taxa de juros, há outras como a taxa administrativa, registro do imóvel no cartório e outros gastos.

Analise seu orçamento

Depois de já ter achado a opção que se adequa ao que você busca, veja se ela se encaixa no seu planejamento financeiro.

Se você ainda não tem um planejamento ou tem dificuldades nessa área, aqui você tem CUPOM EXCLUSIVO para usar o serviço premium do Gerenciador Financeiro da Mobills.

Mobills: Finanças e Cartões

Avaliação Mobills

4.5 150

Avaliação Mobills

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Plataforma Android, iOS e Web.

Funcionalidades Controle de contas, cartões planejamentos e objetivos.

Preço Menos de R$8,40 por mês para ter suas contas em dia.

Benefícios App com ótima usabilidade e Design.

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• Mais detalhes do Mobills
  • Conecte suas contas e cartões: Saiba para onde o seu dinheiro está indo com nossas integrações automáticas. Gerencie todos os seus gastos e evite o cheque especial, o empréstimo com maior taxa de juros do mercado;
  • Monte um planejamento financeiro: Faça orçamentos mensais e mantenha seus gastos sob controle. Defina alertas para evitar passar do seu limite de despesas;
  • Crie objetivos: Determine metas para alcançar os seus sonhos. Quer comprar uma casa, fazer uma viagem? Crie objetivos no app e realize os seus desejos.

Se associe a um grupo de consorciado

Depois de todo desse processo, você vai precisar entrar em um grupo de consorciados que buscam adquirir o mesmo imóvel ou similar ao seu.

É muito importante que você conheça como o seu grupo funciona, o perfil dele e informações como essa. Isso pode impactar, por exemplo, de quando você vai conseguir ter sua carta de crédito.

Imagina entrar em um grupo em que todos conseguem fazer lances altos e você não consegue acompanhar no mesmo nível.

Quais são os custos do consórcio de imóveis?

Como mencionamos acima, o consórcio se destaca bastante por não possuir taxa de juros como outros serviços de crédito – e o IOF no financiamento imobiliário, por exemplo.

Porém, há algumas taxas que você deve ficar atento como a taxa de administração, seguro, fundo de reserva e outros valores dependendo do tipo de serviço.

Esse valores podem chegar a representar mais de 20% do valor do imóvel. Por isso, é importante calcular na prática quanto fica cada um e se realmente vale a pena.

FGTS no consórcio de imóvel: como usar?

O FGTS pode ser usado para pagar o consórcio de imóveis. Para fazer isso, você pode usá-lo de 4 formas:

Fazer lance: Você consegue usar até 100% do saldo do FGTS para fazer seu lance no sorteio;
Complementar a carta de crédito: Se você quiser aumentar o valor da sua carta de crédito, é possível usar o seu FGTS para complementar;
Quitar saldo devedor: Para isso, é necessário estar contemplado.

Metodologia do ranking

O ranking de melhores consórcios imobiliários foi definido com base em alguns critérios de avaliação, como taxa de administração, tipo e valor do crédito e número de parcelas, pois esses fatores irão determinar a experiência do usuário com a empresa e a facilidade com que conseguirá crédito.

Para recolher essas informações, nós verificamos o site das instituições e as informações fornecidas por elas. Dessa forma, conseguimos medir os principais fatores que nos permitem descobrir se a instituição é recomendável ou não.

Consórcio de imóveis x financiamento imobiliário

Apesar dos dois serem muito parecidos no sentido de possibilitarem que você conquiste seu bem pagando em parcelas, há algumas diferenças.

No consórcio, você não tem um prazo determinado para receber o imóvel, há outras encargos apesar de não ter juros e dependendo do consórcio, você pode ter mais facilidade de ser aprovado.

Já no financiamento, você recebe o imóvel logo depois de contratar, as taxas de juros podem ser um tanto quanto elevadas por conta do valor do bem e a aprovação pode ser um pouco mais restrita.

Há outras diferenças entre cada um, mas com essas informações, já dá para te guiar sobre a decisão de escolher entre consórcio ou financiamento.

O consórcio imobiliário vale a pena?

Com base em tudo que falamos, já dá pra ter uma noção se o consórcio imobiliário é o produto mais adequado para você.

Porém, no fim das contas o que mais faz sentido para nós é se esse serviço faz sentido para as suas necessidades, se encaixa no seu bolso e se vai de fato de ajudar ou se vai mais prejudicar suas finanças pessoais.