Santander Financiamento Imobiliário: descubra como contratar e simular
Conheça o financiamento imobiliário Santander, uma opção excelente para quem busca adquirir a casa própria.
Artigo escrito por Equipe Mobills em 16 de Abril de 2024
Comprar a casa própria é um sonho de muitas pessoas, mas nem sempre é fácil juntar o valor para comprar à vista. Nesses casos, o Santander Financiamento Imobiliário pode valer a pena.
O financiamento imobiliário, uma opção de crédito que permite a aquisição do imóvel de forma parcelada. Assim, é excelente para quem não tem o valor inteiro do investimento à vista.
Neste artigo, vamos falar sobre como funciona o financiamento imobiliário Santander, as vantagens que ele oferece e outras informações relevantes para quem deseja realizar esse sonho.
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Benefícios da conta
- Isenção de taxa de juros: 10 dias sem juros por mês no limite da conta ao manter o seu CPF ou celular como chave Pix no Santander para os pagamentos e transferências que não podem esperar
- Programa Esfera: Seus cartões podem fazer parte da rede de parceiros do Santander Esfera com descontos de até 50% em produtos, serviços, viagens e muito mais
- App Santander e internet banking: Pelo celular ou pelo computador, você pode fazer transferências, pagamentos e consultas, entre outras transações, a qualquer momento.
- Caixas eletrônicos: São mais de 14 mil pontos em todo o país para você realizar saques e depósitos, além de contratar produtos e serviços
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Documentos necessários
- Documento de identidade: RG ou CNH
- Número de CPF: CPF
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Prós e Contras
- PRÓS
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Boas taxas de aprovação
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Participação no Programa Esfera
- CONTRAS
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Pode vir sem cartão de crédito atrelado
Veja também: Melhores opções de financiamento
Como funciona o crédito imobiliário do Santander?
O financiamento do Santander para bens imobiliários é uma modalidade de crédito que tem como objetivo ajudar as pessoas a adquirirem imóveis.
Com isso, você consegue parcelar tanto imóveis novos quanto usados. Porém, as condições variam de entre residencial e comercial:
- Residencial: Financie até 80% do valor do imóvel e parcele em até 35 anos;
- Comercial: Financie até 70% do valor do imóvel e parcele em até 30 anos.
Porém, o valor máximo do financiamento é calculado na análise de crédito tendo como base a renda do cliente, a valorização do imóvel e outras variáveis.
Santander Select
Vale ressaltar que, além do financiamento imobiliário, o Santander também disponibiliza uma série de outros financiamentos.
Para clientes Santander Select, ele oferece condições especiais em:
- 100% de financiamento do valor do veículo;
- Financiamento sustentável (placas solares, veículos elétricos).
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Tarifas da conta
- 3 meses grátis: após os 3 meses, você pode manter a isenção no valor do pacote Select de acordo com o volume dos seus investimentos ou pagando R$ 99,95/mês. Gratuidade na tarifa mensal do pacote de serviços ao concentrar a partir de R$ 150 mil em investimentos elegíveis.
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Benefícios da conta
- Isenção de tarifas: em transferências internacionais, saques, compra e venda de moedas
- Atendimento personalizado: além de assessoria com especialistas
- Programa de pontos Esfera ou Membership Rewards: Clientes Select contam com cartões que pontuam mais no programa Esfera, além da possibilidade de juntar pontos no Membership Rewards se for um cartão American Express
- Espaços Select: mais de 200 espaços de atendimento com conforto e privacidade.
- 50% de redução na anuidade: clientes Select contam com redução de 50% no valor da anuidade em cartões selecionados
- Chat Exclusivo: disponível 24h por dia
- Anuidade ZERO por 12 meses no cartão Unique: se contratado em 90 dias após abertura da conta
- Acesso a Salas VIP no Brasil e no mundo: os cartões Santander Select oferecem acesso em diversas salas VIP no Brasil e pelo mundo.
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Documentos necessários
- Para brasileiros: Carteira de Identidade (RG), Carteira Nacional de Habilitação (CNH), Documento de Identidade Profissional, Passaporte ou Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS).
- Para estrangeiros: Registro Nacional de Estrangeiro (RNE), Passaporte com visto da Policia Federal, desde que acompanhado do protocolo do RNE (a cópia simples do RNE deve ser apresentada assim que o documento for obtido) ou Documento de identidade emitido por Argentina, Uruguai, Paraguai, Bolívia ou Chile.
- Renda mínima: Superior a R$ 15 mil ou R$ 100 mil investidos no Santander.
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Prós e Contras
- PRÓS
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Atendimento Exclusivo
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Cartões com ótimos benefícios
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Produtos com condições diferenciadas
Para saber mais, confira o conteúdo sobre financiamentos Select. Além das condições especiais, o correntista também terá acesso a diversos benefícios exclusivos para viver experiências únicas.
Ademais, há ainda outras soluções para adquirir bens, como o Financiamento para veículos pesados.
SAIBA MAIS: Como quitar financiamento Santander: veja as dicas e passos úteis!
Simulação de financiamento imobiliário
Antes de solicitar qualquer tipo de crédito (seja empréstimo ou financiamento), é muito importante saber quanto isso custará a curto prazo.
Para facilitar essa etapa, basta utilizar o Simulador de Financiamento Imobiliário gratuito da Mobills. Assim, você saberá exatamente quanto precisará pagar e como se planejar para isso.
Documentos: o que é necessário para contratar?
Para solicitar o financiamento, é necessário primeiro algumas informações básicas para conseguir solicitar, como:
- Nome Completo;
- RG/CPF;
- Data de nascimento;
- E-mail pessoal;
- Número de celular;
- Renda mensal.
A partir da análise desses documentos, o banco avalia a capacidade financeira do cliente e define as condições de pagamento do financiamento.
Quais são as características do financiamento imobiliário Santander?
O financiamento Santander imobiliário oferece diversas vantagens para quem deseja comprar a casa própria. Algumas delas são:
- Taxas de juros: As taxas de juros praticadas pelo Santander são competitivas em comparação com outras instituições financeiras.
- Prazos flexíveis: O Santander oferece prazos de até 35 anos para o pagamento do financiamento. Porém, escolha uma opção em que você não terá que pagar parcelas por tanto tempo assim.
- Possibilidade de usar o FGTS: O cliente pode usar o saldo do FGTS para o financiamento imobiliário como parte do pagamento do financiamento.
- Portabilidade: O cliente pode transferir o financiamento de outro banco para o Santander, desde que isso seja vantajoso para ele.
- SAC ou Price: Possibilidade de escolher entre o sistema SAC ou Price de financiamento.
Como posso simular o financiamento imobiliário Santander?
O banco disponibiliza em seu site uma ferramenta para simulação do financiamento imobiliário.
Basta acessar o site do Santander, informar o valor do imóvel desejado, a cidade em que ele se encontra, o valor da entrada e o prazo de pagamento.
A ferramenta então calcula o valor das parcelas e as taxas de juros aplicáveis. O banco também oferece atendimento personalizado para quem deseja saber mais sobre o financiamento pelo telefone do Santander.
Basta entrar em contato com a instituição por telefone, chat ou em uma agência e falar com um dos especialistas em financiamento imobiliário Santander.
Onde contratar financiamento imobiliário do Santander?
Para contratar financiamento de maneira facilitada, é possível fazer tudo pelo aplicativo do Banco Santander. Por isso, basta:
1. Entrar com sua conta no app Santander;
2. Ao entrar no app, selecione o menu de três listras ☰ no canto superior;
3. Depois, procure a opção “Financiamentos“.
Em seguida, basta selecionar a opção que você deseja e solicitar por lá. O próprio aplicativo irá dar as instruções e será feito a análise de perfil.
SAIBA MAIS: Santander Financiamento telefone: Veja os canais de atendimento do banco || Boleto do financiamento Santander: saiba emitir
Dúvidas frequentes sobre o financiamento imobiliário Santander
Qual é o valor mínimo e máximo do financiamento?
O valor mínimo do financiamento imobiliário Santander é de R$30.000,00 e o valor máximo é de R$5 milhões.
Quais são as taxas de juros praticadas pelo Santander?
As taxas de juros variam de acordo com o perfil do cliente e outras variáveis.
No entanto, o Santander oferece taxas bastante competitivas em comparação com outras instituições financeiras.
É possível financiar imóveis na planta?
Sim, o Santander oferece financiamento para imóveis na planta.
Nesse caso, é necessário apresentar uma série de documentos específicos, como o contrato de compra e venda e a documentação do imóvel.
É possível escolher o sistema de amortização?
Sim, o Santander oferece duas opções de sistema de amortização: o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Francês de Amortização (Tabela Price).
O cliente pode escolher aquele que melhor se adequa às suas necessidades.
VEJA TAMBÉM: Santander Select: Descubra a conta exclusiva para cliente de alta renda!
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Escrito por Equipe Mobills Redator Web
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