Financiamento para construção: descubra como solicitar

O financiamento para construção é uma opção de muitos na hora de fazer um financiamento para reformar a casa ou outras construções.

Se você pretende construir ou reformar seu imóvel, precisa conhecer o financiamento para construção. Esta é uma boa oportunidade de empréstimo para quem comprou um lote imobiliário.

Ainda tem dúvidas sobre como funciona? Continue lendo que vai te explicar tudo sobre como fazer para contratar um financiamento para construção.

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O que é o financiamento para construção?

O financiamento para construção é um empréstimo que possibilidade pregar crédito para construir ou reforma um imóvel.

Porém, ela é uma modalidade que tem várias opções de finalidade de contratação e se engana quem pensa que o financiamento só pode ser usado para construção.

O financiamento para construção pode ser contratado para os seguintes objetivos:

Ampliação do imóvel;
Fazer a expansão de um prédio já construído;
Reformas que pode ter complexidade;
Continuar obras que não tenham financiamentos anteriores.

Como funciona o financiamento para construção

O financiamento para construção funciona em etapas assim como qualquer linha de crédito.

Ao encontrar a instituição que mais vale a pena para você e preencher com os dados solicitados, eles farão uma análise de crédito que será levado em consideração o score e outros dados.

Com isso, será possível saber se eles poderão liberar o crédito para você ou não. Ao ser aprovado, a empresa te dará as orientações.

Nesse contexto a ideia é que você pague uma parte do valor (entrada do financiamento) e que o restante seja pago ao longo dos meses conforme combinado com eles.

A data de quando você vai conseguir já ter a possibilidade de usar o valor para financiar vai depender de acordo com o contrato assinado.

Qual o melhor financiamento para construção?

Os melhores bancos oferecem o financiamento para construção. Porém, cada um tem as modalidades que oferecem e é importante verificar se a que você precisa a instituição possui.

Há muitas opções que podem ser vantajosas para quem busca esse serviço, como o Santander.

Banco Santander

O Banco Santander também oferece financiamentos para a construção, é o Construção Fácil. Os clientes conseguem financiar suas obras em até 100%.

Porém, o financiamento com a conta Santander Select pode ser mais prático, já que além de diversos benefícios da conta, você possui atendimento exclusivo com o banco.

O Santander Select é voltado para médico ou quem possui renda mensal a partir de R$15 mil ou investimento a partir de R$100 mil.

Como fazer para solicitar o financiamento para construção

Cada instituição oferece financiamento para construção com regras de negócio, taxas de juros e condições diferentes para contratação.

Todavia, existem algumas etapas que geralmente se repetem em todas ao fazer um financiamento para construção. Confira:

Análise de crédito

Sempre que os bancos vão liberar um financiamento é realizado uma análise e feita uma consulta ao score de crédito, além de outras fontes internas e externas para traçar o perfil financeiro do cliente.

Neste momento são analisados os seguintes documentos:

Carteira de Identidade ou CPF;
Extratos bancários;
Imposto de Renda;
Comprovante de residência.

Nos casos em que o financiamento é concedido para reformar ou ampliar um imóvel, pode ser solicitado pela instituição financeira o comprovante de endereço e a comprovação de propriedade. Os seguintes documentos podem ser usados:

Carnês de IPTU ou ITR recentes;
Certidão da matrícula do imóvel;
Cessão de direitos do imóvel;
Comprovante de financiamento impresso para imóveis não quitados.

Proposta financeira

Após a análise de crédito, a instituição financeira vai enviar a proposta com as condições de contratação, com todas as informações necessárias sobre as taxas de juros, número de parcelas e o valor que foi liberado para o empréstimo.

Se estiver tudo de acordo, você pode fechar o a contratação e assinar o contrato.

Liberação do valor financiado

Depois do contratado assinado, chega a hora de ser liberado o dinheiro para que você possa usar na construção, mas de acordo com as regras acordadas no contrato.

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Simulador de financiamento

Para fins comparativos, é possível fazer uma simulação do empréstimo e do financiamento imobiliário para entender qual serviço vale mais a pena.

Por isso, você pode usar gratuitamente o simulador de empréstimo e o simulador de financiamento imobiliário da Mobills.

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Quais as vantagens de contratar o financiamento para construção

Esse como os outros é um produto financeiro que precisa ser avaliado e visto quais são as vantagens.

Separamos uma lista de vantagens existem ao contratar financiamento de construção. Confira!

Geralmente possuem juros baixo em relação ao empréstimo pessoal;
Pode deixar seu imóvel personalizado do jeito que deseja;
Permite que você aumente propriedades que já possui.

Este financiamento é uma boa opção para quem busca reformar ou construir, já que ele possui melhores condições de pagamentos. Assim, é possível fazer um melhor planejamento financeiro.

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