Financiamento para construção: descubra como solicitar

O financiamento para construção é uma opção de muitos na hora de fazer um financiamento para reformar a casa ou outras construções.

Se você pretende construir ou reformar seu imóvel, precisa conhecer o financiamento para construção. Esta é uma boa oportunidade de empréstimo para quem comprou um lote imobiliário.

Ainda tem dúvidas sobre como funciona? Continue lendo que vai te explicar tudo sobre como fazer para contratar um financiamento para construção.

LEIA TAMBÉM: Quanto custa para construir uma casa? Veja os valores agora!

O que é o financiamento para construção?

O financiamento para construção é um empréstimo que possibilidade pregar crédito para construir ou reforma um imóvel.

Porém, ela é uma modalidade que tem várias opções de finalidade de contratação e se engana quem pensa que o financiamento só pode ser usado para construção.

O financiamento para construção pode ser contratado para os seguintes objetivos:

Ampliação do imóvel;
Fazer a expansão de um prédio já construído;
Reformas que pode ter complexidade;
Continuar obras que não tenham financiamentos anteriores.

Como fazer para solicitar o financiamento para construção

Cada instituição oferece financiamento para construção com regras de negócio, taxas de juros e condições diferentes para contratação.

Todavia, existem algumas etapas que geralmente se repetem em todas ao fazer um financiamento para construção. Confira:

Análise de crédito

Sempre que os bancos vão liberar um financiamento é realizado uma análise e feita uma consulta ao score de crédito, além de outras fontes internas e externas para traçar o perfil financeiro do cliente.

Neste momento são analisados os seguintes documentos:

Carteira de Identidade ou CPF;
Extratos bancários;
Imposto de Renda;
Comprovante de residência.

Nos casos em que o financiamento é concedido para reformar ou ampliar um imóvel, pode ser solicitado pela instituição financeira o comprovante de endereço e a comprovação de propriedade. Os seguintes documentos podem ser usados:

Carnês de IPTU ou ITR recentes;
Certidão da matrícula do imóvel;
Cessão de direitos do imóvel;
Comprovante de financiamento impresso para imóveis não quitados.

Proposta financeira

Após a análise de crédito, a instituição financeira vai enviar a proposta com as condições de contratação, com todas as informações necessárias sobre as taxas de juros, número de parcelas e o valor que foi liberado para o empréstimo.

Se estiver tudo de acordo, você pode fechar o a contratação e assinar o contrato.

Liberação do valor financiado

Depois do contratado assinado, chega a hora de ser liberado o dinheiro para que você possa usar na construção, mas de acordo com as regras acordadas no contrato.

Qual o melhor financiamento para construção?

Os melhores bancos oferecem o financiamento para construção. Porém, cada um tem as modalidades que oferecem e é importante verificar se a que você precisa a instituição possui.

Veja abaixo a lista de bancos que oferecem esse tipo de contratação.

Banco Santander

O Banco Santander também oferece financiamentos para a construção, é o Construção Fácil. Os clientes conseguem financiar suas obras em até 100%.

Porém, o financiamento com a conta Santander Select pode ser mais prático, já que além de diversos benefícios da conta, você possui atendimento exclusivo com o banco.

Santander Select

URL Verificada

Tarifas da conta

3 meses grátis!

Tarifas de saque

R$ 0.00

Rendimento da conta

Produtos disponíveis

Cartão de Crédito, Empréstimos, Financiamentos, Investimentos

URL Verificada

• Tarifas da conta
  • 3 meses grátis: após os 3 meses, você pode manter a isenção no valor do pacote Select de acordo com o volume dos seus investimentos ou pagando R$ 99,95/mês. Gratuidade na tarifa mensal do pacote de serviços ao concentrar a partir de R$ 150 mil em investimentos elegíveis.
• Benefícios da conta
  • Isenção de tarifas: em transferências internacionais, saques, compra e venda de moedas
  • Atendimento personalizado: além de assessoria com especialistas
  • Programa de pontos Esfera ou Membership Rewards: Clientes Select contam com cartões que pontuam mais no programa Esfera, além da possibilidade de juntar pontos no Membership Rewards se for um cartão American Express
  • Espaços Select: mais de 200 espaços de atendimento com conforto e privacidade.
  • 50% de redução na anuidade: clientes Select contam com redução de 50% no valor da anuidade em cartões selecionados
  • Chat Exclusivo: disponível 24h por dia
  • Anuidade ZERO por 12 meses no cartão Unique: se contratado em 90 dias após abertura da conta
  • Acesso a Salas VIP no Brasil e no mundo: os cartões Santander Select oferecem acesso em diversas salas VIP no Brasil e pelo mundo.
• Documentos necessários
  • Para brasileiros: Carteira de Identidade (RG), Carteira Nacional de Habilitação (CNH), Documento de Identidade Profissional, Passaporte ou Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS).
  • Para estrangeiros: Registro Nacional de Estrangeiro (RNE), Passaporte com visto da Policia Federal, desde que acompanhado do protocolo do RNE (a cópia simples do RNE deve ser apresentada assim que o documento for obtido) ou Documento de identidade emitido por Argentina, Uruguai, Paraguai, Bolívia ou Chile.
  • Renda mínima: Superior a R$ 15 mil ou R$ 100 mil investidos no Santander.
• Prós e Contras
  • PRÓS
  • 

    Atendimento Exclusivo
  • 

    Cartões com ótimos benefícios
  • 

    Produtos com condições diferenciadas

O Santander Select é voltado para médico ou quem possui renda mensal a partir de R$15 mil ou investimento a partir de R$100 mil.

Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica oferece a maioria dos tipos de empréstimos, o financiamento para construção é um deles. Para esta modalidade ela disponibiliza alguns produtos e está sempre diretamente ligada a compra de imóveis.

O motivo disso é que a Caixa faz gestão do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e também é administradora do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), que é muito usado como garantia para compra de imóveis.

Ela oferece o Construcard como modalidade para fazer financiamento para construir ou reformar seu imóvel.

Caixa Econômica Federal

Avaliação Mobills

3.1 31

Avaliação Mobills

ABRIR CONTA

URL verificada

Tipo de banco Instituição Pública

Produtos Cartão de crédito e débito; Investimentos; Linhas de crédito.

Tipo de crédito Crédito Pessoal; Consignado; Habitação; Rural; Educação; etc.

Benefícios FGTS; Abono Salarial; INSS; Seguro-Desemprego; Programas Sociais, etc.

ABRIR CONTA

URL verificada

• Como abrir sua conta
  Para solicitar a abertura de conta na Caixa Econômica Federal, é muito simples:
  
  1. Clique no botão ‘Abra sua conta'
  2. Localize e compareça à uma agência da CAIXA de sua preferência, apresentando a documentação listada:
  
  ​- CPF e RG
  – Comprovante de residência
  – Comprovante de matrícula (para a Conta Universitária)
  
  3. ​Na agência, preencha e assine os formulários de adesão;
  4. Receba o seu cartão e comece a movimentar sua conta, na hora.​
• Mais informações
  • Prós
  • 

    Movimentações ilimitadas:
  • 

    Mais facilidade na aprovação de crédito, com a conta corrente;
  • 

    Portabilidade de Salário com vantagens especiais;
  • 

    Confecção de cadastro para início de relacionamento GRÁTIS.

  • Contras
  • 

    A CAIXA não realiza abertura de Conta Corrente na CAIXA pela Internet ou telefone. Apenas nas agências físicas.

Banco do Brasil

No Banco do Brasil também é possível contratar financiamento de construção, isso é possível através do cartão Ourocard.

Com ele é possível conseguir crédito para reformas, ampliação de imóvel, construções em terrenos próprios e mais.

Você pode contratar indo pela abertura de conta. Porém, é importante saber que o teto para a contratação de financiamentos é de R$ 50 mil. O lado bom é que você começa a pagar com 180 dias.

Banco do Brasil

Avaliação Mobills

4.0 11

Avaliação Mobills

ABRIR CONTA

URL verificada

Tipo de banco Banco Múltiplo

Produtos Cartão de crédito e débito; Investimentos; Linhas de crédito.

Tipo de crédito Empréstimo Pessoal; Com Garantia; Financiamento de Imóvel; etc.

Benefícios Cartão de crédito sem anuidade; Clube de Benefícios BB.

ABRIR CONTA

URL verificada

• Como abrir sua conta
  Para solicitar a abertura de conta corrente no Banco do Brasil, é muito simples:
  
  1. Clique no botão ‘Abra sua conta';
  2. Baixe o app do BB, abra e clique em ‘Produtos para mim' e selecione a ‘Conta Digital';
  3. Informe todos os dados solicitados e siga os passos indicados;
  4. Envie fotos de seus documentos e uma selfie;
  
  Ao finalizar o cadastro, o Banco do Brasil tem até três dias úteis para analisar suas informações. Se for aprovado, será possível acessar a sua conta e serviços essenciais gratuitos!
  
  A conta criada no aplicativo é a mesma aberta nas agências bancárias, com a comodidade de fazer tudo online, de forma prática.
  
• Mais informações
  • Prós
  • 

    Abertura de conta 100% digital;
  • 

    Portifólio de produtos e serviços completo;
  • 

    Movimentações ilimitadas: pagamentos, transferências, PIX, débito automático de contas e mais.

  • Contras
  • 

    Taxa de R$ 30,00 na confecção de cadastro para início de relacionamento.

Banco Itaú

Para finalizar, temos o Itaú oferecendo o Construshop para quem é seu correntista. Já sobre o valor que pode ser concedido, ele vai depender da verificação feita diante da sua capacidade de pagamento.

No Itaú essa linha de crédito está disponível para comprar de materiais para serem usados na obras e reformas. Dessa forma, o cliente vai até uma loja conveniada faz um orçamento e depois apresentar ao seu gerente do banco.

Banco Itaú

Avaliação Mobills

4.2 37

Avaliação Mobills

ABRIR CONTA

URL verificada

Tipo de Banco Banco Múltiplo

Produtos Cartão de crédito e débito; Investimentos; Linhas de crédito.

Tipo de crédito Empréstimo Pessoal; Financiamento de Veículos; Crédito Imobiliário, etc.

Benefícios Cartão de crédito sem anuidade; Programa de pontos iuppi.

ABRIR CONTA

URL verificada

• Como abrir sua conta
  Para solicitar a abertura de conta no Itaú é muito simples:
  
  1. Clique no botão ‘Abra sua conta';
  2. Em seguida, preencha o questionário solicitado;
  3. Após o preenchimento, envie suas fotos e documentos.
  
  O banco analisará sua proposta e, se for aprovada, você receberá um e-mail com a confirmação para acessar sua conta.
• Mais informações
  • Prós
  • 

    Investimentos a partir de R$ 1,00;
  • 

    PIX: transfira à vontade para outros bancos;
  • 

    APP Itaú: soluções práticas na palma da mão;
  • 

    +70 opções de cartões de crédito disponíveis para sua escolha.

  • Contras
  • 

    Taxa de R$ 30,00 na confecção de cadastro para início de relacionamento.

Veja também: Vantagens do Cartão TelhaNorte para construção!

Simulador de financiamento

Para fins comparativos, é possível fazer uma simulação do empréstimo e do financiamento imobiliário para entender qual serviço vale mais a pena.

Por isso, você pode usar gratuitamente o simulador de empréstimo e o simulador de financiamento imobiliário da Mobills.

Quais as vantagens de contratar o financiamento para construção

Esse como os outros é um produto financeiro que precisa ser avaliado e visto quais são as vantagens.

Separamos uma lista de vantagens existem ao contratar financiamento de construção. Confira!

Geralmente possuem juros baixo em relação ao empréstimo pessoal;
Pode deixar seu imóvel personalizado do jeito que deseja;
Permite que você aumente propriedades que já possui.

Este financiamento é uma boa opção para quem busca reformar ou construir, já que ele possui melhores condições de pagamentos. Assim, é possível fazer um melhor planejamento financeiro.

VEJA TAMBÉM: Dicas para Economizar na Reforma da Cozinha