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Financiamento para construção: descubra como solicitar

Se precisa de dinheiro para fazer uma reforma ou construir sua casa própria, então precisa conhecer o financiamento para construção.

Artigo escrito por Amanda Pessoa em 11 de Junho de 2024

O financiamento para construção é uma opção de muitos na hora de fazer um financiamento para reformar a casa ou outras construções.

Se você pretende construir ou reformar seu imóvel, precisa conhecer o financiamento para construção. Esta é uma boa oportunidade de empréstimo para quem comprou um lote imobiliário.

Ainda tem dúvidas sobre como funciona? Continue lendo que vai te explicar tudo sobre como fazer para contratar um financiamento para construção.

LEIA TAMBÉM: Quanto custa para construir uma casa? Veja os valores agora!

O que é o financiamento para construção?

O financiamento para construção é um empréstimo que possibilidade pregar crédito para construir ou reforma um imóvel.

Porém, ela é uma modalidade que tem várias opções de finalidade de contratação e se engana quem pensa que o financiamento só pode ser usado para construção.

O financiamento para construção pode ser contratado para os seguintes objetivos:

  • Ampliação do imóvel;
  • Fazer a expansão de um prédio já construído;
  • Reformas que pode ter complexidade;
  • Continuar obras que não tenham financiamentos anteriores.

Como funciona o financiamento para construção

O financiamento para construção funciona em etapas assim como qualquer linha de crédito.

Ao encontrar a instituição que mais vale a pena para você e preencher com os dados solicitados, eles farão uma análise de crédito que será levado em consideração o score e outros dados.

Com isso, será possível saber se eles poderão liberar o crédito para você ou não. Ao ser aprovado, a empresa te dará as orientações.

Nesse contexto a ideia é que você pague uma parte do valor (entrada do financiamento) e que o restante seja pago ao longo dos meses conforme combinado com eles.

A data de quando você vai conseguir já ter a possibilidade de usar o valor para financiar vai depender de acordo com o contrato assinado.

Qual o melhor financiamento para construção?

Os melhores bancos oferecem o financiamento para construção. Porém, cada um tem as modalidades que oferecem e é importante verificar se a que você precisa a instituição possui.

Há muitas opções que podem ser vantajosas para quem busca esse serviço, como o Santander.

Banco Santander

O Banco Santander também oferece financiamentos para a construção, é o Construção Fácil. Os clientes conseguem financiar suas obras em até 100%.

Porém, o financiamento com a conta Santander Select pode ser mais prático, já que além de diversos benefícios da conta, você possui atendimento exclusivo com o banco.

URL Verificada
Tarifas da conta
3 meses grátis!
Tarifas de saque
R$ 0.00
Rendimento da conta
Produtos disponíveis
Cartão de Crédito, Empréstimos, Financiamentos, Investimentos
URL Verificada
  • Tarifas da conta
    • 3 meses grátis: após os 3 meses, você pode manter a isenção no valor do pacote Select de acordo com o volume dos seus investimentos ou pagando R$ 99,95/mês. Gratuidade na tarifa mensal do pacote de serviços ao concentrar a partir de R$ 150 mil em investimentos elegíveis.
  • Benefícios da conta
    • Isenção de tarifas: em transferências internacionais, saques, compra e venda de moedas
    • Atendimento personalizado: além de assessoria com especialistas
    • Programa de pontos Esfera ou Membership Rewards: Clientes Select contam com cartões que pontuam mais no programa Esfera, além da possibilidade de juntar pontos no Membership Rewards se for um cartão American Express
    • Espaços Select: mais de 200 espaços de atendimento com conforto e privacidade.
    • 50% de redução na anuidade: clientes Select contam com redução de 50% no valor da anuidade em cartões selecionados
    • Chat Exclusivo: disponível 24h por dia
    • Anuidade ZERO por 12 meses no cartão Unique: se contratado em 90 dias após abertura da conta
    • Acesso a Salas VIP no Brasil e no mundo: os cartões Santander Select oferecem acesso em diversas salas VIP no Brasil e pelo mundo.
  • Documentos necessários
    • Para brasileiros: Carteira de Identidade (RG), Carteira Nacional de Habilitação (CNH), Documento de Identidade Profissional, Passaporte ou Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS).
    • Para estrangeiros: Registro Nacional de Estrangeiro (RNE), Passaporte com visto da Policia Federal, desde que acompanhado do protocolo do RNE (a cópia simples do RNE deve ser apresentada assim que o documento for obtido) ou Documento de identidade emitido por Argentina, Uruguai, Paraguai, Bolívia ou Chile.
    • Renda mínima: Superior a R$ 15 mil ou R$ 100 mil investidos no Santander.
  • Prós e Contras
    • PRÓS
    • Prós
      Atendimento Exclusivo
    • Prós
      Cartões com ótimos benefícios
    • Prós
      Produtos com condições diferenciadas

O Santander Select é voltado para médico ou quem possui renda mensal a partir de R$15 mil ou investimento a partir de R$100 mil.

Como fazer para solicitar o financiamento para construção

Cada instituição oferece financiamento para construção com regras de negócio, taxas de juros e condições diferentes para contratação.

Todavia, existem algumas etapas que geralmente se repetem em todas ao fazer um financiamento para construção. Confira:

Análise de crédito

Sempre que os bancos vão liberar um financiamento é realizado uma análise e feita uma consulta ao score de crédito, além de outras fontes internas e externas para traçar o perfil financeiro do cliente.

Neste momento são analisados os seguintes documentos:

  • Carteira de Identidade ou CPF;
  • Extratos bancários;
  • Imposto de Renda;
  • Comprovante de residência.

Nos casos em que o financiamento é concedido para reformar ou ampliar um imóvel, pode ser solicitado pela instituição financeira o comprovante de endereço e a comprovação de propriedade. Os seguintes documentos podem ser usados:

  • Carnês de IPTU ou ITR recentes;
  • Certidão da matrícula do imóvel;
  • Cessão de direitos do imóvel;
  • Comprovante de financiamento impresso para imóveis não quitados.

Proposta financeira

Após a análise de crédito, a instituição financeira vai enviar a proposta com as condições de contratação, com todas as informações necessárias sobre as taxas de juros, número de parcelas e o valor que foi liberado para o empréstimo.

Se estiver tudo de acordo, você pode fechar o a contratação e assinar o contrato.

Liberação do valor financiado

Depois do contratado assinado, chega a hora de ser liberado o dinheiro para que você possa usar na construção, mas de acordo com as regras acordadas no contrato.

Veja também: Vantagens do Cartão TelhaNorte para construção!

Simulador de financiamento

Para fins comparativos, é possível fazer uma simulação do empréstimo e do financiamento imobiliário para entender qual serviço vale mais a pena.

Por isso, você pode usar gratuitamente o simulador de empréstimo e o simulador de financiamento imobiliário da Mobills.

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Quais as vantagens de contratar o financiamento para construção

Esse como os outros é um produto financeiro que precisa ser avaliado e visto quais são as vantagens.

Separamos uma lista de vantagens existem ao contratar financiamento de construção. Confira!

  • Geralmente possuem juros baixo em relação ao empréstimo pessoal;
  • Pode deixar seu imóvel personalizado do jeito que deseja;
  • Permite que você aumente propriedades que já possui.

Este financiamento é uma boa opção para quem busca reformar ou construir, já que ele possui melhores condições de pagamentos. Assim, é possível fazer um melhor planejamento financeiro.

VEJA TAMBÉM: Dicas para Economizar na Reforma da Cozinha



Escrito por Amanda Pessoa Analista de Conteúdo

Analista de Conteúdo, mãe, Jornalista com MBA em Marketing e amante da Marvel. Possui experiência com revista impressa, produção de conteúdo, SEO e experiência do cliente. Conhecedora do mundo dos empréstimos, Previdência Social e direitos trabalhistas.

  • Jornalista;
  • MBA em Marketing;
  • Especialista em educação financeira com foco em empréstimos.

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