Itaú Imóveis: Entenda sobre o empréstimo com garantia de imóvel

Sabe aqueles momentos em que as contas acumulam, o gás acaba inesperadamente e o carro resolve quebrar? Esses momentos não são nada fáceis na nossa vida.

Porém, por mais desconfortável que seja essa situação, não é tão complexo sair dela. Por isso, o Itaú possui o empréstimo com garantia de imóvel para que você consiga usar o dinheiro como quiser.

Neste artigo, iremos apresentar as principais características desse empréstimo, condições, como solicitar e se realmente faz sentido para você.

Entenda o que é o empréstimo com garantia de imóvel Itaú

Você já ouviu falar nessa categoria de crédito e porque muitas vezes ela é tão solicitada? Basicamente, ao solicitar esse empréstimo você coloca seu imóvel no nome do banco.

Você ainda pode continuar morando e usar como quiser o seu imóvel (menos trocar ou vender), a única questão é que o bem fica no nome da instituição – nesse caso, no nome do Itaú.

Essa garantia maior para o banco, dá segurança a ele para oferecer taxas mais baixas, parcelas flexíveis e até valores mais altos. Muitas vezes ele é até mais flexível que o empréstimo consignado.

Em caso de inadimplência – não quitar a dívida -, a instituição pode ficar com o imóvel. Porém, tendo uma boa organização financeira, isso está bem longe de acontecer caso você solicite.

Há serviços parecidos com esse, como o empréstimo com garantia de celular, em que eles ficam com seu smartphone como garantia.

Empréstimo com garantia de imóvel – Itaú

Avaliação Mobills: 4.5 328

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

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Tipo: Empréstimo com garantia de imóvel

Avaliação Mobills: 4.5 328

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

Valor: A partir de R$30.000

Juros: A partir de 1.42% a.m.

Prazo de liberação: 3 dia(s)

Número de parcelas: De 12 até 240 meses

Perfil ideal:

• Ser correntista do banco Itaú
• Ser proprietário de um imóvel residencial e comercial que esteja quitado, com valor mínimo de avaliação de R$ 53 mil.
• Ser proprietário de um imóvel em área urbana.

• Prós
• 

  Taxas de juros competitivas
• 

  Possibilidade de parcelar o crédito em até 20 anos
• 

  Contratação online
• 

  Aceita negativados

• Contras
• 

  É necessário ter uma conta corrente no Itaú
• 

  Não é aceitos imóveis de terceiros, terrenos e imóveis rurais como garantia.

Empréstimo com garantia de imóvel – Itaú

Avaliação Mobills

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

Avaliação Mobills: 4.5 328

A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.

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Valor A partir de R$30.000

Taxa de juros A partir de 1.42% a.m.

Prazo De 12 até 240 meses

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• Tipo de empréstimo

  • Conhecido como “home equity”

  • Por colocar o imóvel como garantia, apresenta melhores condições de prazos e taxas de juros;

  • O imóvel ficará alienado à instituição financeira até o final do pagamento, isto é conhecido como alienação fiduciária.

• Prós e contras
  • PRÓS
  • 

    Taxas de juros competitivas
  • 

    Possibilidade de parcelar o crédito em até 20 anos
  • 

    Contratação online
  • 

    Aceita negativados

  • CONTRAS
  • 

    É necessário ter uma conta corrente no Itaú
  • 

    Não é aceitos imóveis de terceiros, terrenos e imóveis rurais como garantia.
• Perfil ideal
  • Ser correntista do banco Itaú
  • Ser proprietário de um imóvel residencial e comercial que esteja quitado, com valor mínimo de avaliação de R$ 53 mil.
  • Ser proprietário de um imóvel em área urbana.

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Como funciona o Home Equity no Itaú

Entre todos os diversos produtos e serviços oferecidos pelo Itaú, ele também oferece o empréstimo com garantia de imóvel – que muitas vezes é chamado de Home Equity.

Com ele você pode parcelar o empréstimo de 12 até 240 vezes (no último caso, são 20 anos para pagar) e com possibilidade de pular até 2 parcelas para aqueles momentos em que as contas apertaram.

Outra vantagem e característica importante dessa categoria de crédito é a possibilidade de você solicitar um certo valor alto para usar como quiser e com taxas a partir de 1,42% ao mês.

Por isso, no Itaú você pode contratar empréstimo com o mínimo de R$30 mil e até 60% do valor do seu imóvel.

Como é possível ver anteriormente, essa opção é voltada para objetivos que exigem um investimento maior.

Para te ajudar a tomar a melhor decisão, na Mobills temos a calculadora de empréstimo pessoal que também pode te auxiliar na escolha do empréstimo com garantia de imóvel:

Sistema de amortização

Além disso, outra vantagem é o fato de poder escolher como você pode escolher como é cobrado o juros. No Itaú você possui duas opções:

• Price: Parcelas fixas com o mesmo valor até o final do contrato e o cálculo do juros é feito sobre o valor total do crédito.
• SAC: Parcelas com valores que vão diminuindo ao longo do tempo e o valor do juros é feito mensalmente sobre o valor atualizado.

LEIA TAMBÉM: Sicredi Empréstimo: Conheça as melhores opções para você

Itaú Imóveis: Aprenda como solicitar o empréstimo com garantia

Ficou interessado e quer simular o seu empréstimo? Para isso, basta:

1. Entrar no site oficial do Itaú;
2. Vá em “para você” (no celular é preciso ir no símbolo de três listras que fica à direita superior);
3. Vá na aba “Conheça nossos produtos” e selecione “empréstimos e financiamentos”;
4. E procure por “crédito com garantia de imóvel” e depois de entrar é só iniciar a simulação colocando seus dados como CPF, nome, e-mail e celular.

Vale lembrar que é necessário ser ou tornar-se cliente Itaú para solicitar o empréstimo (ou o financiamento caso você estiver procurando essa opção). Além disso, o imóvel a ser usado como garantia deve estar no nome do solicitante e com valor mínimo de avaliação de R$53 mil.

Além disso, o bem deve ser quitado e pode ser residencial ou comercial. Ou seja, terrenos e imóveis rurais não são aceitos.

Além disso, tanto você quanto o seu perfil passarão por uma análise para entender quais taxas fazem mais sentido para você.

O empréstimo com garantia de imóvel do Itaú vale a pena?

Se você busca um valor alto para investir em um objetivo, esse serviço do Itaú pode ser bem vantajoso para você por conta do juros baixo e parcelas bem longas.

Porém, pelo fato de colocar o imóvel como garantia, requer cuidados e uma análise bem cuidadosa para que não haja dor de cabeça futuramente.

Então, tenha muito claro em mente o que irá fazer com o dinheiro e como irá se planejar financeiramente para quitar o valor total e não ficar com dívidas.