Fundos de tijolos: conheça como funciona essa categoria de FIIs

Os fundos imobiliários estão entre os investimentos preferidos dos investidores brasileiros. Por isso, é importante conhecer suas categorias, como os fundos de tijolos. 

Desse modo, é possível fazer uma análise mais consciente e embasada e otimizar sua decisão de investir ou não. 

Neste artigo, conheceremos o que são fundos de tijolos, como eles funcionam e quais são suas vantagens. Então, vamos nessa? 

O que são fundos de tijolos? 

Os fundos de tijolos são uma das categorias dos fundos imobiliários, que, por sua vez, são instrumentos de investimento conjunto. 

Como assim? Vários investidores investem em um fundo que aplica esses recursos de acordo com a política, o objetivo e a categoria do fundo. 

No caso dos fundos imobiliários, eles investem no setor imobiliário e repartem os rendimentos com os acionistas na proporção em que cada um aplicou. 

Esse investimento pode ser em imóveis físicos, títulos de renda fixa atrelados ao setor imobiliários ou em cotas de outros FIIs. 

Nesse sentido, aqueles fundos que aplicam seus recursos em imóveis físicos são categorizados como fundos de tijolos. 

Os principais setores em que os fundos de tijolo investem atualmente são:

• Agências bancárias.
• Lajes corporativas (prédios de escritórios e afins).
• Galpões logísticos e centros de distribuição.
• Hotéis e hospitais.
• Shoppings centers.
• Escolas e universidades.
• Imóveis rurais.
• Varejo, lojas e supermercados.
• Galpões e imóveis industriais.

Quando pensamos na forma de rentabilidade desses fundos, ela pode ocorrer de três maneiras e elas não são excludentes:

• Arrendamento: o fundo cede o imóvel com o objetivo de nele ser exercida alguma atividade; 
• Aluguel: alguns imóveis são postos para alugar para que gerem aluguel mensal; e 
• Construção de imóveis: é possível ganhar dinheiro ao comprar um terreno para construir e depois vender o imóvel. 

Vantagens dos fundos de tijolos 

Os fundos de tijolos são o meio mais tradicional de investimento imobiliário, aquele com o qual a maioria dos brasileiros está habituado. Por isso, é muito mais fácil de compreender suas operações e seu funcionamento e, assim, fazer uma melhor análise do ativo. 

Esse investimento oferece diversas vantagens se comparado com outros investimentos de renda variável. Confira:

• Menor volatilidade: seu valor varia menos se comparado com ações ou BDRs por exemplo.
• Dividendos: pelo menos 95% do resultado líquido do Fundo é distribuído mensalmente.
• Acessibilidade: é possível investir no segmento imobiliário com pouco dinheiro sem a necessidade de ser dono da totalidade do imóvel.
• Facilidade: esse tipo de FII é fácil de entender, analisar e escolher para investir.
• Diversificação: ao comprar um FII de tijolo é possível investir em vários imóveis com um ativo.
• Valorização dos imóveis: além dos aluguéis, os imóveis podem se valorizar ao longo do tempo.

Vale a pena investir em fundos de tijolos? 

O principal atrativo de um fundo imobiliário é a geração de renda passiva, que é aquele rendimento que o investidor recebe todo mês na sua conta. 

No caso dos fundos de tijolos, eles são obrigados a pagar pelo menos 95% dos seus rendimentos aos investidores. 

Contudo, é preciso entender se esse ativo é adequado para o seu perfil de risco e para os seus objetivos financeiros. 

Após isso, é fundamental que você avalie os seguintes fatores no fundo: 

• Taxas; 
• Histórico do gestor; 
• Histórico dos dividendos; 
• Política do fundo; 
• Composição da carteira; 
• Etc. 

Desse modo, será possível tomar uma decisão mais consciente e entender se os fundos de tijolos valem a pena ou não.

Como investir em Fundos de Tijolo?

Ficou interessado e quer investir em Fundos Imobiliários de tijolo? Chegou o momento de descobrir como você pode comprar suas cotas desses fundos.

1. Abra conta em uma corretora: o primeiro passo para comprar fundos de tijolo é abrir uma conta em uma corretora de valores.
2. Busque o FII escolhido: com a conta na corretora aberta, acesse a plataforma e busque o FII escolhido.
3. Configure o investimento: informe a quantidade de cotas que irá adquirir e envie a ordem de compra.
4. Reinvista os dividendos: uma das melhores formas de aumentar seus ganhos, especialmente no longo prazo, é reinvestir os proventos recebidos mensalmente.

Se você está na dúvida sobre qual corretora escolher, a Toro Investimentos é a plataforma de investimento do grupo Santander que oferece corretagem grátis e o apoio de especialistas no mercado para criar sua carteira de Fundos de Investimentos Imobiliários.

Para abrir sua conta gratuitamente, clique no botào abaixo.

Toro Investimentos

Avaliação Mobills

4.5 500

Avaliação Mobills

ABRA SUA CONTA

URL verificada

Serviços oferecidos Conteúdo educacional, recomendações, home broker e plataformas.

Principais produtos Bolsa de valores, títulos públicos e privados e fundos de investimento.

Taxas Isenção em todas as operações (a depender do plano escolhido).

Reputação Nota 8.2 no Reclame Aqui

ABRA SUA CONTA

URL verificada

• Como abrir conta na corretora
  • Acessar o site clicando em “ABRIR CONTA”;
  • Clicar em “Cadastre-se”;
  • Preencher com as informações e enviar os documentos necessários;
  • Aguardar a aprovação; e
  • Começar a investir.
• Mais informações
  • Corretagem zero;
  • Conteúdo educacional;
  • Recomendações e cursos gratuitos;
  • Assessoria Premiada e atendimento WhatsApp;
  • Acesso à carteira mensal de ações;
  • Assessoria de investimentos personalizada; e
  • Plataforma Profit grátis.