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Financiamento Caixa imóvel usado: confira como solicitar (e dicas ao final)

Quer saber se vale a pena solicitar financiamento de imóvel usado na Caixa? Aqui explicamos como fazer isso e dicas ao final.

Artigo escrito por Thiago Sousa em 08 de Setembro de 2023

Muitas pessoas sonham em ter um imóvel próprio, seja para construir algo novo, para morar, para o seu comércio ou qualquer outra finalidade. Por isso, o Financiamento Caixa imóvel usado pode ser interessante.

Isso porque muitos acabam optando pelo financiamento de imóvel para alcançarem essa conquista. Aliás, a Caixa é um dos principais bancos que realizam esse serviço para seus clientes.

Por isso, para entender melhor como funciona esse serviço, como adquirir seu imóvel usado e dicas, basta conferir o texto abaixo.

Financiamento de imóvel da Caixa

A Caixa Econômica Federal é bastante conhecida por conta de seus serviços relacionados a programas sociais como o Auxílio Brasil, Casa Verde Amarela e vários outros.

Além disso, mesmo não sendo um banco e sim uma Instituição Financeira Pública, a Caixa serve para auxiliar os serviços financeiros e de crédito oferecidos pelo Governo Federal, a instituição oferece produtos bancários como o financiamento.

Características do Financiamento Caixa Imóvel usado

Por lá você consegue financiar:

  • 80% do valor do imóvel usado e parcelas em até 360 vezes (30 anos) pela tabela SAC; ou
  • 70% do valor do imóvel usado em até 240 vezes 240 vezes (20 anos) pela tabela Price.

Além disso, a forma de pagamento pode mudar bastante dependendo do método de amortização que você escolher. Por isso, é importante saber se optará pela tabela SAC ou Price.

Outro fator também, é que caso o financiamento do imóvel usado seja pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), o limite do valor do bem é de R$1,5 milhões. Porém, não há limite se for pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Caixa Econômica Federal

Avaliação Mobills
3.1 31
Avaliação Mobills
URL verificada
Tipo de banco Instituição Pública
Produtos Cartão de crédito e débito; Investimentos; Linhas de crédito.
Tipo de crédito Crédito Pessoal; Consignado; Habitação; Rural; Educação; etc.
Benefícios FGTS; Abono Salarial; INSS; Seguro-Desemprego; Programas Sociais, etc.
URL verificada
  • Como abrir sua conta
    Para solicitar a abertura de conta na Caixa Econômica Federal, é muito simples:

    1. Clique no botão ‘Abra sua conta'
    2. Localize e compareça à uma agência da CAIXA de sua preferência, apresentando a documentação listada:

    ​- CPF e RG
    – Comprovante de residência
    – Comprovante de matrícula (para a Conta Universitária)

    3. ​Na agência, preencha e assine os formulários de adesão;
    4. Receba o seu cartão e comece a movimentar sua conta, na hora.​
  • Mais informações
    • Prós
    • Movimentações ilimitadas:
    • Mais facilidade na aprovação de crédito, com a conta corrente;
    • Portabilidade de Salário com vantagens especiais;
    • Confecção de cadastro para início de relacionamento GRÁTIS.
    • Contras
    • A CAIXA não realiza abertura de Conta Corrente na CAIXA pela Internet ou telefone. Apenas nas agências físicas.

VEJA TAMBÉM: Microcrédito Caixa: Entenda como funciona e saiba como solicitar

Credihome: Financiamento imobiliário facilitado

Se você está em busca de instituições para conseguir financiar seu imóvel dos sonhos, a Credihome pode ser uma opção interessante.

Financiamento imobiliário – CrediHome

Avaliação Mobills: 4,8 328
A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.
URL Verificada
Tipo: Financiamento imobiliário
Avaliação Mobills: 4,8 328
A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.
Valor: De R$80.000 até R$3.200.000
Juros: De 0.99% a.m. até % a.m.
Prazo de liberação: dia(s)
Número de parcelas: De 36 até 360 meses
Perfil ideal:
  • Precisa ter a matrícula do imóvel
  • IPTU atualizado do imóvel
  • CPF regular;
  • Precisa ter uma conta bancária.
  • Deve apresentar comprovante de renda e endereço;
  • Deve ter 18 anos ou mais.
  • Prós
  • Prós
    A Credihome é uma fintech especializada na concessão de crédito no mercado imobiliário
  • Prós
    Financie até 80% do valor de um imóvel
  • Prós
    Atendimento ao cliente feito por especialistas do mercado imobiliário
  • Contras
  • Contras
    Liberação de recursos um pouco lenta.

Financiamento imobiliário – CrediHome

Avaliação Mobills
A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.
Avaliação Mobills: 4,8 328
A avaliação Mobills de produtos financeiros é determinado por nosso time editorial. O cálculo é feito baseado em vários dados que avaliam quatro principais pontos: Benefícios e descontos, taxas e juros, facilidade de aprovação e conectividade.
URL Verificada
Valor De R$80.000 até R$3.200.000
Taxa de juros De 0.99% a.m. até % a.m.
Prazo De 36 até 360 meses
Simular grátis Simular grátis
URL Verificada
  • Tipo de empréstimo
    • Modalidade de crédito bastante popular entre os brasileiros;

    • Existe duas modalidades de amortização do financiamento: Price ou SAC

    • Apresenta prazos longos de pagamento e taxas de juros menores;

  • Prós e contras
    • PRÓS
    • Prós
      A Credihome é uma fintech especializada na concessão de crédito no mercado imobiliário
    • Prós
      Financie até 80% do valor de um imóvel
    • Prós
      Atendimento ao cliente feito por especialistas do mercado imobiliário
    • CONTRAS
    • Contras
      Liberação de recursos um pouco lenta.
  • Perfil ideal
    • Precisa ter a matrícula do imóvel
    • IPTU atualizado do imóvel
    • CPF regular;
    • Precisa ter uma conta bancária.
    • Deve apresentar comprovante de renda e endereço;
    • Deve ter 18 anos ou mais.
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Por lá, você tem a chance de contar com um atendimento bem mais facilitado e menos burocrático.

Como simular o financiamento de imóvel usado na Caixa?

Se você deseja obter seu imóvel pela Caixa, basta:

1. Acessar o site do Simulador Habitacional Caixa;

2. Depois, role a tela até encontrar a seção “Simulador Caixa” e aperte em “Simule aqui“;

site do financiamento de imóvel usado da Caixa mobills
Após acessar o site, vá em “Simule aqui”!

3. Em seguida, preencha se é para Pessoa Física ou Jurídica, tipo de imóvel, valor, localização e etc.

4. Depois disso, é hora de informar seus dados (CPF/CNPJ, número de celular, renda e etc.);

5. Em seguida, selecione as opções de relacionamento e convênio (quanto maior o relacionamento com o banco, mais baixas serão as taxas de juros);

6. Por fim, será mostrado os resultados da simulação com o valor das taxas, parcelas e outras informações importantes.

Pronto, agora já fica mais fácil entender se esse serviço compensa ou não para o que você busca. Para facilitar mais ainda, use o simulador imobiliário gratuito da Mobills.

Dicas para financiar um imóvel usado

Além de somente saber o passo a passo, há algumas dicas importantes no momento de financiar seu imóvel usado na Caixa.

Orçamento

Antes de tudo, tenha o seu orçamento pessoal bem alinhado para evitar dores de cabeça com altas taxas e grandes parcelas.

Com o cupom exclusivo para os leitores do blog Mobills, você pode usar o nosso gerenciador financeiro e nunca perder o controle das suas economias.

Mobills: Finanças e Cartões

Avaliação Mobills
4.5 150
Avaliação Mobills
URL verificada
Plataforma Android, iOS e Web.
Funcionalidades Controle de contas, cartões planejamentos e objetivos.
Preço Menos de R$8,40 por mês para ter suas contas em dia.
Benefícios App com ótima usabilidade e Design.
URL verificada
  • Mais detalhes do Mobills
    • Conecte suas contas e cartões: Saiba para onde o seu dinheiro está indo com nossas integrações automáticas. Gerencie todos os seus gastos e evite o cheque especial, o empréstimo com maior taxa de juros do mercado;
    • Monte um planejamento financeiro: Faça orçamentos mensais e mantenha seus gastos sob controle. Defina alertas para evitar passar do seu limite de despesas;
    • Crie objetivos: Determine metas para alcançar os seus sonhos. Quer comprar uma casa, fazer uma viagem? Crie objetivos no app e realize os seus desejos.

Valor de entrada

Antes de financiar seu imóvel usado pela Caixa (ou qualquer outro bem em outros bancos), lembre-se sempre que quanto maior o valor inicial que você der à vista, menos taxas você terá ao contratar o financiamento.

Por isso, primeiro organize suas finanças pessoais para juntar um valor que você julga necessário para contratar o serviço.

Estrutura do imóvel

Outro fator importante é estar atento às questões estruturais do imóvel como encanação, fiação, estado da estrutura, há quanto tempo algo foi reformado e outros detalhes parecidos.

Por mais que pareça só detalhes, vai ser um grande diferencial no momento que você for realmente usar o imóvel.

Vizinhança e bairro

Tente visitar o local em momentos diferentes e dias diferentes para que você possa entender como aquele bairro e vinhaça se comportam. Assim, você evitará muitas surpresas desagradáveis futuramente.

Regulamentações do imóvel

Por fim, pesquise e pergunte como está a condição perante o Governo daquele imóvel, como por exemplo como está o IPTU, Alvará, escritura e outros documentos parecidos.

Financiamento Caixa imóvel usado: Vale a pena?

Se você está em busca desse produto, o Financiamento Caixa imóvel usado pode ser uma opção interessante.

Porém, é muito importante que isso esteja alinhado à realidade do seu planejamento financeiro, se realmente faz sentido para você e qual o valor final que você irá pagar.



Escrito por Thiago Sousa Redator

Estudante de Línguas Estrangeiras Aplicadas (LEA-MSI) na UnB. Conteudista, apaixonado por tecnologia e poliglota que usa o marketing de conteúdo para proporcionar acesso fácil à educação sobre finanças pessoais.

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