Financiamento Caixa imóvel usado: confira como solicitar (e dicas ao final)
Quer saber se vale a pena solicitar financiamento de imóvel usado na Caixa? Aqui explicamos como fazer isso e dicas ao final.
Artigo escrito por Thiago Sousa em 08 de Setembro de 2023
Muitas pessoas sonham em ter um imóvel próprio, seja para construir algo novo, para morar, para o seu comércio ou qualquer outra finalidade. Por isso, o Financiamento Caixa imóvel usado pode ser interessante.
Isso porque muitos acabam optando pelo financiamento de imóvel para alcançarem essa conquista. Aliás, a Caixa é um dos principais bancos que realizam esse serviço para seus clientes.
Por isso, para entender melhor como funciona esse serviço, como adquirir seu imóvel usado e dicas, basta conferir o texto abaixo.
Financiamento de imóvel da Caixa
A Caixa Econômica Federal é bastante conhecida por conta de seus serviços relacionados a programas sociais como o Auxílio Brasil, Casa Verde Amarela e vários outros.
Além disso, mesmo não sendo um banco e sim uma Instituição Financeira Pública, a Caixa serve para auxiliar os serviços financeiros e de crédito oferecidos pelo Governo Federal, a instituição oferece produtos bancários como o financiamento.
Características do Financiamento Caixa Imóvel usado
Por lá você consegue financiar:
- 80% do valor do imóvel usado e parcelas em até 360 vezes (30 anos) pela tabela SAC; ou
- 70% do valor do imóvel usado em até 240 vezes 240 vezes (20 anos) pela tabela Price.
Além disso, a forma de pagamento pode mudar bastante dependendo do método de amortização que você escolher. Por isso, é importante saber se optará pela tabela SAC ou Price.
Outro fator também, é que caso o financiamento do imóvel usado seja pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), o limite do valor do bem é de R$1,5 milhões. Porém, não há limite se for pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
Caixa Econômica Federal
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Como abrir sua conta
Para solicitar a abertura de conta na Caixa Econômica Federal, é muito simples:
1. Clique no botão ‘Abra sua conta'
2. Localize e compareça à uma agência da CAIXA de sua preferência, apresentando a documentação listada:
- CPF e RG
– Comprovante de residência
– Comprovante de matrícula (para a Conta Universitária)
3. Na agência, preencha e assine os formulários de adesão;
4. Receba o seu cartão e comece a movimentar sua conta, na hora. -
Mais informações
- Prós
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Movimentações ilimitadas:
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Mais facilidade na aprovação de crédito, com a conta corrente;
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Portabilidade de Salário com vantagens especiais;
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Confecção de cadastro para início de relacionamento GRÁTIS.
- Contras
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A CAIXA não realiza abertura de Conta Corrente na CAIXA pela Internet ou telefone. Apenas nas agências físicas.
VEJA TAMBÉM: Microcrédito Caixa: Entenda como funciona e saiba como solicitar
Credihome: Financiamento imobiliário facilitado
Se você está em busca de instituições para conseguir financiar seu imóvel dos sonhos, a Credihome pode ser uma opção interessante.
Financiamento imobiliário – CrediHome
- Precisa ter a matrícula do imóvel
- IPTU atualizado do imóvel
- CPF regular;
- Precisa ter uma conta bancária.
- Deve apresentar comprovante de renda e endereço;
- Deve ter 18 anos ou mais.
- Prós
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A Credihome é uma fintech especializada na concessão de crédito no mercado imobiliário
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Financie até 80% do valor de um imóvel
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Atendimento ao cliente feito por especialistas do mercado imobiliário
- Contras
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Liberação de recursos um pouco lenta.
Financiamento imobiliário – CrediHome
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Por lá, você tem a chance de contar com um atendimento bem mais facilitado e menos burocrático.
Como simular o financiamento de imóvel usado na Caixa?
Se você deseja obter seu imóvel pela Caixa, basta:
1. Acessar o site do Simulador Habitacional Caixa;
2. Depois, role a tela até encontrar a seção “Simulador Caixa” e aperte em “Simule aqui“;
3. Em seguida, preencha se é para Pessoa Física ou Jurídica, tipo de imóvel, valor, localização e etc.
4. Depois disso, é hora de informar seus dados (CPF/CNPJ, número de celular, renda e etc.);
5. Em seguida, selecione as opções de relacionamento e convênio (quanto maior o relacionamento com o banco, mais baixas serão as taxas de juros);
6. Por fim, será mostrado os resultados da simulação com o valor das taxas, parcelas e outras informações importantes.
Pronto, agora já fica mais fácil entender se esse serviço compensa ou não para o que você busca. Para facilitar mais ainda, use o simulador imobiliário gratuito da Mobills.
Dicas para financiar um imóvel usado
Além de somente saber o passo a passo, há algumas dicas importantes no momento de financiar seu imóvel usado na Caixa.
Orçamento
Antes de tudo, tenha o seu orçamento pessoal bem alinhado para evitar dores de cabeça com altas taxas e grandes parcelas.
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Mais detalhes do Mobills
- Conecte suas contas e cartões: Saiba para onde o seu dinheiro está indo com nossas integrações automáticas. Gerencie todos os seus gastos e evite o cheque especial, o empréstimo com maior taxa de juros do mercado;
- Monte um planejamento financeiro: Faça orçamentos mensais e mantenha seus gastos sob controle. Defina alertas para evitar passar do seu limite de despesas;
- Crie objetivos: Determine metas para alcançar os seus sonhos. Quer comprar uma casa, fazer uma viagem? Crie objetivos no app e realize os seus desejos.
Valor de entrada
Antes de financiar seu imóvel usado pela Caixa (ou qualquer outro bem em outros bancos), lembre-se sempre que quanto maior o valor inicial que você der à vista, menos taxas você terá ao contratar o financiamento.
Por isso, primeiro organize suas finanças pessoais para juntar um valor que você julga necessário para contratar o serviço.
Estrutura do imóvel
Outro fator importante é estar atento às questões estruturais do imóvel como encanação, fiação, estado da estrutura, há quanto tempo algo foi reformado e outros detalhes parecidos.
Por mais que pareça só detalhes, vai ser um grande diferencial no momento que você for realmente usar o imóvel.
Vizinhança e bairro
Tente visitar o local em momentos diferentes e dias diferentes para que você possa entender como aquele bairro e vinhaça se comportam. Assim, você evitará muitas surpresas desagradáveis futuramente.
Regulamentações do imóvel
Por fim, pesquise e pergunte como está a condição perante o Governo daquele imóvel, como por exemplo como está o IPTU, Alvará, escritura e outros documentos parecidos.
Financiamento Caixa imóvel usado: Vale a pena?
Se você está em busca desse produto, o Financiamento Caixa imóvel usado pode ser uma opção interessante.
Porém, é muito importante que isso esteja alinhado à realidade do seu planejamento financeiro, se realmente faz sentido para você e qual o valor final que você irá pagar.
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Escrito por Thiago Sousa Redator
Estudante de Línguas Estrangeiras Aplicadas (LEA-MSI) na UnB. Conteudista, apaixonado por tecnologia e poliglota que usa o marketing de conteúdo para proporcionar acesso fácil à educação sobre finanças pessoais.
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