A partir desta segunda-feira (13), a compra da casa própria ficou mais acessível! Entraram em vigor as novas regras da Caixa Econômica Federal que ampliam o financiamento habitacional.
De acordo com o banco, as medidas devem injetar cerca de R$ 20 bilhões no crédito imobiliário e financiar 80 mil novos imóveis até o fim do próximo ano.
Entre as mudanças, está o aumento da cota máxima de financiamento do valor do imóvel e da elevação do teto de imóveis financiáveis pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Assim, as mudanças beneficiam especialmente as famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil, que até então tinham dificuldade em acessar o crédito habitacional.
A Caixa, que já é responsável por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do Brasil, também vai operar o novo modelo. Ele ficará em fase de teste até o fim de 2026.
Até então, o financiamento máximo da Caixa era limitado a 70% do valor do imóvel. Mas, com as novas regras, é possível financiar até 80%, sendo necessário uma entrada menor.
Para exemplificar, imagine a compra de um imóvel de R$ 500 mil. Com a regra antiga, seria preciso dar uma entrada de R$ 150 mil mas, agora, uma entrada de R$ 100 mil é suficiente.
Desse modo, facilita o acesso ao financiamento habitacional para muitas famílias. Afinal, muitos ficavam próximos de obter o crédito, mas não tinham o valor inicial necessário.
Além disso, as novas regras também elevaram o teto de imóveis financiáveis pelo SFH de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Desse modo, ampliando o alcance das regras que permitem usar o saldo do FGTS como parte do financiamento, como:
Portanto, agora os imóveis de valor mais alto podem ser adquiridos com juros regulados e benefícios que antes eram restritos à faixas de preço menores.
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