Governo reajusta teto de imóveis do Minha Casa, Minha Vida

Nesta quinta-feira (18), o Conselho Curador do FGTS aprovou uma série de ajustes nos valores máximo para a aquisição de imóveis nas faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida.

As mudanças, previstas para janeiro de 2026, visam garantir que o programa continue atendendo às necessidades habitacionais em todo o país em meio ao aumento dos custos da construção civil.

Novos tetos do Minha Casa, Minha Vida

Os reajustes nos tetos de imóveis do Minha Casa, Minha Vida variam de acordo com o porte populacional e a localização dos municípios. Confira a seguir as principais alterações:

• Metrópoles (acima de 750 mil habitantes): o teto subiu de R$ 255 mil para R$ 270 mil;
• Capitais regionais: o valor máximo passou de R$ 250 mil para R$ 260 mil;
• Cidades entre 300 mil e 750 mil habitantes: o limite para capitais e regiões metropolitanas desse porte foi reajustado de R$ 245 mil para R$ 255 mil.

Expansão para a Classe Média

O Governo reforçou a criação da linha de crédito voltada para a classe média, anunciada em maio. Agora, as famílias com renda mensal de até R$ 12 mil agora possuem uma categoria específica.

Para este grupo, o valor máximo de compra e venda do imóvel foi ampliado para R$ 500 mil — um salto significativo em relação ao limite de R$ 350 mil estabelecido para a Faixa 3.

Impacto no setor e oferta de moradias

O setor da construção civil recebeu positivamente a notícia. Renato Correia, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), classificou a atualização como “necessária”.

Segundo o executivo, os valores anteriores criavam barreiras para novos empreendimentos, especialmente nas capitais do Norte e Nordeste.

A expectativa é que, com tetos mais altos, as construtoras consigam absorver o aumento nos custos de produção, garantindo a oferta de habitações e estimulando a geração de emprego e renda.