Caixa volta a permitir mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo

Nesta terça-feira (9), a Caixa Econômica Federal anunciou que seus clientes poderão, novamente, contratar mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo!

Para isso, o financiamento deve usar os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) – uma das principais fontes de crédito habitacional no Brasil.

Essa possibilidade estava suspensa desde novembro de 2024, quando a Caixa passou a impedir clientes com um financiamento de imóvel ativo de contratar um novo crédito imobiliário.

Durante os 13 meses com a restrição em vigor, a Caixa tentou equilibrar a procura por financiamentos e a falta de recursos no SBPE. Tinha muita demanda por crédito, mas pouco dinheiro no sistema.

Mas, com a mudança, os clientes agora podem voltar a contratar mais de um financiamento imobiliário pelo SBPE através da Caixa, atendendo a demanda do mercado.

Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a nova decisão foi possível após o Banco Central permitir que parte dos recursos da caderneta seja usado para o crédito imobiliário.

Para ele, “essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento”.

O cancelamento da restrição faz parte de um pacote de medidas do Governo, divulgado em outubro, para facilitar o acesso ao crédito e impulsionar o mercado da construção civil.

Outras medidas do Governo para crédito imobiliário

Além da mudança que voltou a permitir mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo na Caixa, outras ações promovidas pelo Governo são:

• Aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH): o limite do valor dos imóveis para financiamento subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso de crédito mais vantajoso às famílias de renda média e alta;
• Maior cota de financiamento: a Caixa voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, exigindo uma entrada menor.

Fora isso, em outubro de 2025, o Governo lançou uma nova linha de crédito para reformas, chamada de Reforma Casa Brasil, com taxas atrativas para reformas em imóveis.